中新社北京3月4日電：北京或“瘦身”，房價會降嗎？

代表委員們在大會堂開大會，老百姓們在街頭巷尾開小會，關(guān)心的還是房價、醫(yī)療、社保等問題。每年兩會上房價都是熱點問題，2010年兩會上政府工作報告剛說要遏制房價過快增長，扭頭就蹦出三個“地王”，央視名嘴白巖松還曾感嘆過，“房價問題總理說了不算，總經(jīng)理說了才算”。

今年政府工作報告會不會談房價，調(diào)控方式會不會有新辦法，外界拭目以待。2014年初，一路高歌猛進的樓市突然出現(xiàn)“分水嶺”，一線房價高燒不退二三線城市則房價松動，杭州傳出大幅降價的消息，“大炮”任志強還連發(fā)五條微博來駁斥樓市降價論，表示“至少要看兩會上政府工作報告的表態(tài)之后再評論吧”。

對房價最受詬病的北京，3月2日，中新社播發(fā)兩條相關(guān)新聞：《北京痛下決心“瘦身”》、《北京要淘汰吸引流動人口過多的產(chǎn)業(yè)》，文章稱，北京市委書記郭金龍指出，對不符合首都城市戰(zhàn)略定位的產(chǎn)業(yè)要有所不為，下決心“舍”，舍得放棄，舍得轉(zhuǎn)移，堅決淘汰吸引流動人口過多的產(chǎn)業(yè)。這是北京市對最近習(xí)近平走訪北京街巷，提出努力實現(xiàn)京津冀一體化發(fā)展、解決北京“大城市病”等一系列要求而采取的措施。

每次都“不幸言中”漲價的任志強一直說“剛需”是導(dǎo)致高房價的“元兇”。北京人口這么多，“剛需”也是不得不面對的壓力，但當(dāng)北京真的“瘦身”，下決心淘汰吸引流動人口過多的產(chǎn)業(yè)，把人口降下來，北京房價還能支撐嗎？

下一步，十八屆三中全會上提出的建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、房地產(chǎn)稅立法，還有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度……這些房價“殺手”會不會在兩會上提出時間表？

從這些舉措來看，對于房價已經(jīng)有一套釜底抽薪的控制措施，如果得以實施，房價有望降下來。

但影響房價的因素還有很多，比如中國將為下一步經(jīng)濟發(fā)展設(shè)定什么目標(biāo)，中國能夠承受什么程度的經(jīng)濟放緩，改革需要經(jīng)濟保持什么樣的速度……這些問題對房價的影響遠比 “剛需”要復(fù)雜得多。從總理的政府工作報告中，我們能得出什么結(jié)論呢？