新華社北京3月10日電(記者劉開雄、楊洋)政府工作報(bào)告提出，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。“十四五”規(guī)劃綱要草案也提及，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

兩會(huì)期間，一些人大代表、政協(xié)委員也提出了長租房發(fā)展相關(guān)的建議、提案，為解決好城市住房問題建言獻(xiàn)策。

全國人大代表、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志帶來了“關(guān)于大力發(fā)展租賃住房”的建議，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加快培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，大力發(fā)展長租房市場，建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。

全國政協(xié)委員、中國人民銀行杭州中心支行行長殷興山認(rèn)為，“長租房”一詞被正式提出，意味著長租行業(yè)作為住房租賃市場的重要組成部分，已受到政府部門的高度關(guān)注和重視，其發(fā)展路線會(huì)更加清晰。同時(shí)隨著機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)不斷增加，長租房市場在擴(kuò)大住房租賃供給、提升租賃房源品質(zhì)方面起到積極作用。

過去，長租房市場發(fā)展中出現(xiàn)了種種問題，多家長租公寓出現(xiàn)“爆雷”，致使租戶與房東蒙受損失，為行業(yè)發(fā)展敲響警鐘。

“如何提供更多優(yōu)質(zhì)舒適的租賃房源，如何規(guī)范租賃市場秩序、保障租賃雙方的合法權(quán)益，如何讓長租家庭和購房家庭逐步在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，都將是下一步需要努力解決的問題?！比珖f(xié)委員、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長張少康說。

規(guī)范發(fā)展長租房市場成為題中之義。

“完善住房租賃相關(guān)政策，要充分運(yùn)用系統(tǒng)觀念，將長租房發(fā)展、老舊小區(qū)改造、金融風(fēng)險(xiǎn)管控、房地產(chǎn)市場調(diào)控等各方面工作結(jié)合起來統(tǒng)籌考慮。”張少康委員認(rèn)為，規(guī)范發(fā)展長租房市場，要房源籌集多元化、市場監(jiān)管精準(zhǔn)化、運(yùn)營管理規(guī)范化、綜合服務(wù)便捷化。

殷興山委員建議，加強(qiáng)住房租賃發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，制定對住房租賃的差異化金融支持政策，研究制定住房租賃財(cái)稅支持政策，健全土地出讓、抵押、流轉(zhuǎn)政策。

“面向未來，長租房市場有較大增長空間，在規(guī)范中發(fā)展是各級(jí)政府部門未來工作的主要思路，而只有堅(jiān)持規(guī)范與發(fā)展并舉，才能讓長租房市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)?！币笈d山委員說。